潮新闻客户端记者詹慧雯

8月7日-10日，2023年博鳌房地产论坛于海南如期举行。恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗出席本次论坛，并接受了潮新闻记者的采访。

恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗

潮新闻：2019年9月杭州恒隆广场开工时，您有来过现场并做精彩演讲，之后这几年，有再来过杭州吗？

陈启宗：有，好多次，杭州我经常去。

潮新闻：转眼4年间过去了，杭州恒隆广场有什么新消息可以和大家分享一下吗？

陈启宗：杭州恒隆广场预计2024年开始分期竣工。其中，恒隆广场商场部分以及2幢写字楼，预计2024年末竣工；余下的3幢写字楼以及文华东方酒店，预计2025年末竣工。

杭州的恒隆广场，可能是我们以往这么多恒隆广场里面最好的一个。既有了往期的经验积累，也有了新的产品迭代。

文华东方酒店，即将在杭州恒隆广场开业。文华东方是全球最有名的酒店集团之一，它的开业选址是很谨慎的。我最近在纽约，就住在它们的酒店里。

文华东方愿意去哪，一定是仔细研究过杭州恒隆广场未来的租客大致是个什么情况，和它们酒店的客群一定是相匹配的。

我想，这是一个好信号。

有人跟我说，陈先生，您买杭州百井坊巷这块地可不便宜呀，107亿！确实很贵，但我相当有把握，它未来可以很赚钱。

潮新闻：我记得几年前在博鳌论坛上，您有预估过杭州恒隆广场的年租金回报率在4%左右，现在还能达到吗？

陈启宗：这个我不方便说，但我有信心。

潮新闻：您对杭州的写字楼、商业市场如何看？

陈启宗：我们杭州这个项目，有个非常独特的地方，那就是写字楼比较多，5幢写字楼，只有1个商场。

杭州的商业（非零售），整体商业是非常活跃的。杭州写字楼的租金是非常贴近上海的，和上海的租金差不了多少。上海很牛，杭州也很了不起呀。

杭州是一个好地方，我看好杭州的商业市场，以及未来这座城市的发展。

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